3억원 부동산 원시취득 취득세

취득일 2026-07-01 기준. 그 시점에 유효했던 법령으로 계산하고 근거 조문을 함께 표시합니다.

총 납부세액

9,480,000원

과세표준 300,000,000원 · 적용세율 2.8% · 실효 3.16%

세목별 내역

1. 표준세율 선택 — 원시취득(신축 등)

근거: 지방세법 제11조 제1항 제3호

2. 중과·세율특례 적용 — 원시취득(신축 등)

근거: 지방세법 제11조 제1항 제3호

3. 취득세 산출

300,000,000원 × 2.8% = 8,400,000원

4. 지방교육세

300,000,000원 × 0.16% = 480,000원

근거: 지방세법 제151조 제1항 제1호

5. 농어촌특별세

600,000원

근거: 농어촌특별세법 제5조 제1항 제6호

6. 합계

취득세 8,400,000원 + 지방교육세 480,000원 + 농어촌특별세 600,000원 = 9,480,000원

과세표준을 300,000,000원으로 두고 계산했습니다. 실제 과세표준은 취득 유형에 따라 사실상취득가격·시가인정액·시가표준액 중 무엇을 쓰는지가 달라집니다.
고급주택·조정대상지역 해당 여부, 1세대 주택 수 같은 사실 판정은 이 페이지의 조건 그대로 가정했습니다.
지방세감면법령에 따른 감면은 반영하지 않았습니다. 계산기에서 해당 가능한 감면 후보를 볼 수 있습니다.
조례에 의한 세율 가감(지방세법 제14조·제151조 제2항)은 반영하지 않았습니다.