◎ 주택 유상거래 일반세율인하(2013.8.28 ~ )
구 분 | 세 율(취득가액기준) | 총세율 | 비 고 | ||||
취득세 | 교육세 | 농특세 | 감면 농특세 | ||||
6억 이하 | 85㎡이하 | 1% | 0.1% | 비과세 | 비과세 | 1.1% |
|
85㎡초과 | 1% | 0.1% | 0.2% | 무 | 1.3% |
| |
6억초과~9억이하 | 85㎡이하 | 2% | 0.2% | 비과세 | 무 | 2.2% |
|
85㎡초과 | 2% | 0.2% | 0.2% | 무 | 2.4% |
| |
9억 초과~ | 85㎡이하 | 3% | 0.3% | 비과세 | 비과세 | 3.3% |
|
85㎡초과 | 3% | 0.3% | 0.2% | 무 | 3.5% |
| |
◎ 주택 유상거래 법인 중과세율인하(2013.8.28 ~ )
구 분 | 세 율(취득가액기준) | 총세율 | 비 고 | ||||
취득세 | 교육세 | 농특세 | 감면 농특세 | ||||
6억 이하 | 85㎡이하 | 5% | 0.3% | 비과세 | 무 | 5.3% |
|
85㎡초과 | 5% | 0.3% | 0.2% | 무 | 5.5% |
| |
6억초과~9억이하 | 85㎡이하 | 6% | 0.6% | 비과세 | 무 | 6.6% |
|
85㎡초과 | 6% | 0.6% | 0.2% | 무 | 6.8% |
| |
9억 초과 | 85㎡이하 | 7% | 0.9% | 비과세 | 무 | 7.9% |
|
85㎡초과 | 7% | 0.9% | 0.2% | 무 | 8.1% |
| |
교육세 : 6억이하 - 1%*50%=0.5%*20%=0.1%*3배=0.3%
9억이하 - 2%*50%=1.0%*20%=0.2%*3배=0.6%
9억초과 - 3%*50%=1.5%*20%=0.3%*3배=0.9%
농특세 : 무조건 2% * 10% = 0.2%
◎ 법인 신설법인중과 + 주택유상거래 + 감면(2013.8.28 ~ )
1. 25% 감면대상
구 분 | 세 율(취득가액기준) | 총세율 | 비 고 | ||||
취득세 | 교육세 | 농특세 | 감면 농특세 | ||||
6억이하 (25%) | 85㎡이하 | 3.75% | 0.225% | 비과세 | 무 | 3.975% |
|
85㎡초과 | 3.75% | 0.225% | 0.15% | 0.25% | 4.375% |
| |
9억이하 (25%) | 85㎡이하 | 4.50% | 0.450% | 비과세 | 무 | 4.950% |
|
85㎡초과 | 4.50% | 0.450% | 0.15% | 0.30% | 5.400% |
| |
9억초과 (25%) | 85㎡이하 | 5.25% | 0.675% | 비과세 | 무 | 5.925% |
|
85㎡초과 | 5.25% | 0.675% | 0.15% | 0.35% | 6.425% |
| |
교육세 : 6억이하 - 1%*50%=0.5%*20%=0.1%*3배=0.3%*75%=0.225%
9억이하 - 2%*50%=1.0%*20%=0.2%*3배=0.6%*75%=0.450%
9억초과 - 3%*50%=1.5%*20%=0.3%*3배=0.9%*75%=0.675%
농특세
과세분 : 무조건 2% * 75% = 1.5% * 10% = 0.15%
감면분
6억이하 - (5%-3.75%=1.25%) * 20% = 0.25%
9억이하 - (6%-4.50%=1.50%) * 20% = 0.30%
9억초과 - (7%-5.25%=1.75%) * 20% = 0.35%
과세분 + 감면분
6억이하 0.15% + 0.25% = 0.40%
9억이하 0.15% + 0.30% = 0.45%
9억초과 0.15% + 0.35% = 0.50%
◎ 법인 신설법인중과 + 주택유상거래 + 감면(2013.8.28 ~ )
2. 50% 감면대상
구 분 | 세 율(취득가액기준) | 총세율 | 비 고 | ||||
취득세 | 교육세 | 농특세 | 감면 농특세 | ||||
6억이하 (50%) | 85㎡이하 | 2.5% | 0.15% | 비과세 | 무 | 2.65% |
|
85㎡초과 | 2.5% | 0.15% | 0.10% | 0.50% | 3.25% |
| |
9억이하 (50%) | 85㎡이하 | 3.0% | 0.30% | 비과세 | 무 | 3.30% |
|
85㎡초과 | 3.0% | 0.30% | 0.10% | 0.60% | 4.00% |
| |
9억초과 (50%) | 85㎡이하 | 3.5% | 0.45% | 비과세 | 무 | 3.95% |
|
85㎡초과 | 3.5% | 0.45% | 0.10% | 0.70% | 4.75% |
| |
교육세 : 6억이하 - 1%*50%=0.5%*20%=0.1%*3배=0.3%*50%=0.15%
9억이하 - 2%*50%=1.0%*20%=0.2%*3배=0.6%*50%=0.30%
9억초과 - 3%*50%=1.5%*20%=0.3%*3배=0.9%*50%=0.45%
농특세
과세분 : 무조건 2% * 50% = 1.0% * 10% = 0.10%
감면분
6억이하 - (5%-2.5%=2.5%) * 20% = 0.50%
9억이하 - (6%-3.0%=3.0%) * 20% = 0.60%
9억초과 - (7%-3.5%=3.5%) * 20% = 0.70%
과세분 + 감면분
6억이하 0.10% + 0.50% = 0.60%
9억이하 0.10% + 0.60% = 0.70%
9억초과 0.10% + 0.70% = 0.80%
◎ 법인 신설법인중과 + 주택유상거래 + 감면(2013.8.28 ~ )
3. 75% 감면대상
구 분 | 세 율(취득가액기준) | 총세율 | 비 고 | ||||
취득세 | 교육세 | 농특세 | 감면 농특세 | ||||
6억이하 (75%) | 85㎡이하 | 1.25% | 0.075% | 비과세 | 무 | 1.325% |
|
85㎡초과 | 1.25% | 0.075% | 0.05% | 0.75% | 2.125% |
| |
9억이하 (75%) | 85㎡이하 | 1.50% | 0.150% | 비과세 | 무 | 1.650% |
|
85㎡초과 | 1.50% | 0.150% | 0.05% | 0.90% | 2.600% |
| |
9억초과 (75%) | 85㎡이하 | 1.75% | 0.225% | 비과세 | 무 | 1.975% |
|
85㎡초과 | 1.75% | 0.225% | 0.05% | 1.05% | 3.075% |
| |
교육세 : 6억이하 - 1%*50%=0.5%*20%=0.1%*3배=0.3%*25%=0.075%
9억이하 - 2%*50%=1.0%*20%=0.2%*3배=0.6%*25%=0.150%
9억초과 - 3%*50%=1.5%*20%=0.3%*3배=0.9%*25%=0.225%
농특세
과세분 : 무조건 2% * 25% = 0.5% * 10% = 0.05%
감면분
6억이하 - (5%-1.25%=3.75%) * 20% = 0.75%
9억이하 - (6%-1.50%=4.50%) * 20% = 0.90%
9억초과 - (7%-1.75%=5.25%) * 20% = 1.05%
과세분 + 감면분
6억이하 0.05% + 0.75% = 0.80%
9억이하 0.05% + 0.90% = 0.95%
9억초과 0.05% + 1.05% = 1.10%
◎ 법인 신설법인중과 + 주택유상거래 + 감면(2013.8.28 ~ )
4. 30% 감면대상
구 분 | 세 율(취득가액기준) | 총세율 | 비 고 | ||||
취득세 | 교육세 | 농특세 | 감면 농특세 | ||||
6억이하 (30%) | 85㎡이하 | 3.50% | 0.210% | 비과세 | 무 | 3.710% |
|
85㎡초과 | 3.50% | 0.210% | 0.14% | 0.30% | 4.150% |
| |
9억이하 (30%) | 85㎡이하 | 4.20% | 0.420% | 비과세 | 무 | 4.620% |
|
85㎡초과 | 4.20% | 0.420% | 0.14% | 0.36% | 5.120% |
| |
9억초과 (30%) | 85㎡이하 | 4.90% | 0.630% | 비과세 | 무 | 5.530% |
|
85㎡초과 | 4.90% | 0.630% | 0.14% | 0.42% | 6.090% |
| |
교육세 : 6억이하 - 1%*50%=0.5%*20%=0.1%*3배=0.3%*70%=0.210%
9억이하 - 2%*50%=1.0%*20%=0.2%*3배=0.6%*70%=0.420%
9억초과 - 3%*50%=1.5%*20%=0.3%*3배=0.9%*70%=0.630%
농특세
과세분 : 무조건 2% * 70% = 1.4% * 10% = 0.14%
감면분
6억이하 - (5%-3.5%=1.5%) * 20% = 0.30%
9억이하 - (6%-4.2%=1.8%) * 20% = 0.36%
9억초과 - (7%-4.9%=2.1%) * 20% = 0.42%
과세분 + 감면분
6억이하 0.14% + 0.30% = 0.44%
9억이하 0.14% + 0.36% = 0.50%
9억초과 0.14% + 0.42% = 0.56%
◎ 법인 신설법인중과 + 주택유상거래 + 감면(2013.8.28 ~ )
5. 면제대상(농특과세)
구 분 | 세 율(취득가액기준) | 총세율 | 비 고 | ||||
취득세 | 교육세 | 농특세 | 감면 농특세 | ||||
6억이하 (30%) | 85㎡이하 | - | - | 비과세 | 무 |
|
|
85㎡초과 | - | - | - | 1.0% | 1.0% |
| |
9억이하 (30%) | 85㎡이하 | - | - | 비과세 | 무 |
|
|
85㎡초과 | - | - | - | 1.2% | 1.2% |
| |
9억초과 (30%) | 85㎡이하 | - | - | 비과세 | 무 |
|
|
85㎡초과 | - | - | - | 1.4% | 1.4% |
| |
농특세
과세분 : 무조건 2% * 0% = 0%
감면분
6억이하 - (5% * 20%) = 1.0%
9억이하 - (6% * 20%) = 1.2%
9억초과 - (7% * 20%) = 1.4%
◎ 법인 중과 + 주택일반세율( ~ 2013.8.27까지)
- 주택외는 85㎡초과를 적용
구 분 | 세 율(취득가액기준) | 총세율 | 비 고 | ||||
취득세 | 교육세 | 농특세 | 감면 농특세 | ||||
본점중과 (신축) | 85㎡이하 | 6.8% | 0.16% | 비과세 | 무 | 6.96% |
|
85㎡초과 | 6.8% | 0.16% | 0.6% | 무 | 7.56% |
| |
신설법인중과(신축) | 85㎡이하 | 4.4% | 0.48% | 비과세 | 무 | 4.88% |
|
85㎡초과 | 4.4% | 0.48% | 0.2% | 무 | 5.08% |
| |
신설법인중과(매매) | 85㎡이하 | 8.0% | 1.2% | 비과세 | 무 | 9.20% |
|
85㎡초과 | 8.0% | 1.2% | 0.2% | 무 | 9.40% |
| |
신설법인중과(무상) | 85㎡이하 | 6.5% | 0.9% | 비과세 | 무 | 7.40% |
|
85㎡초과 | 6.5% | 0.9% | 0.2% | 무 | 7.60% |
| |
신설법인중과(무상) | 85㎡이하 | 4.4% | 0.48% | 비과세 | 무 | 4.88% | 비영리 |
85㎡초과 | 4.4% | 0.48% | 0.2% | 무 | 5.08% | ||
◎ 법인 중과 + 주택유상거래감면세율( ~ 2013.8.27까지)
구 분 | 세 율(취득가액기준) | 총세율 | 비 고 | ||||
취득세 | 교육세 | 농특세 | 감면 농특세 | ||||
신설법인중과(50%) | 85㎡이하 | 4.0% | 0.6% | 비과세 | 비과세 | 4.60% |
|
85㎡초과 | 4.0% | 0.6% | 0.1% | 0.8% | 5.50% |
| |
신설법인중과(75%) | 85㎡이하 | 2.0% | 0.3% | 비과세 | 비과세 | 2.30% |
|
85㎡초과 | 2.0% | 0.3% | 0.05% | 1.2% | 3.55% | ||