2014년 기준 부동산 취득세율표
구 분 | 기본세율 | 조 항 | 종 전 | 비 고 | ||||
중분류 | 소분류 | 취득 | 등록 | 계 | ||||
상속 | 농지 | 2.3 | 11①1가 | 2 | 0.3 | 2.3 |
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기타 | 2.8 | 11①1나 | 2 | 0.8 | 2.8 |
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무상취득 | 일반 | 3.5 | 11①2 | 2 | 1.5 | 3.5 |
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비영리사업자 | 2.8 | 11①2 | 2 | 0.8 | 2.8 |
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원시취득 |
| 2.8 | 11①3 | 2 | 0.8 | 2.8 | 등록 0.8 | |
신탁재산 | 일반 | 3.0 | 11①4 | 2 | 1.0 | 3.0 |
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비영리사업자 | 2.5 | 11①4 | 2 | 0.5 | 2.5 |
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공유물분할 |
| 2.3 | 11①5 | 0 | 0.3 | 0.3 | 실적용 0.3% | |
유상 취득 | 농지 | 3.0 | 11①6가 | 2 | 1.0 | 3.0 |
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농지외 | 4.0 | 11①6나 | 2 | 2.0 | 4.0 |
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주택 | 6억이하 | 1.0 | 11①8 |
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| ‘13.8.28 이후 취득분 적용 | |
6억초과 9억이하 | 2.0 | 11①8 |
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9억 초과 | 3.0 | 11①8 |
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본점사업용(신축 원시취득) | 6.8 | 13① | 6 | 0.8 | 6.8 | (산출식:가) | ||
대도시 중과 |
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| (산출식:나) | ||
무상취득 | 증여․유증 등 | 6.5 | 13② | 2 | 4.5 | 6.5 |
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비영리사업자 | 4.4 | 13② | 2 | 2.4 | 4.4 |
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원시취득 |
| 4.4 | 13② | 2 | 2.4 | 4.4 |
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공유물분할 |
| 2.9 | 13② | 2 | 0.9 | 2.9 |
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유상취득 | 농지 | 5.0 | 13② | 2 | 3.0 | 5.0 |
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농지외 | 8.0 | 13② | 2 | 6.0 | 8.0 |
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주택 | 6억이하 | 5.0 |
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| ‘13.8.28 이후 취득분 적용 | |
6억초과 9억이하 | 6.0 |
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9억 초과 | 9.0 |
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사치성 재산 |
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| (산출식:다) | ||
| 상속 | 10.8 | 13③ | 10 | 0.8 | 10.8 |
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| 원시취득 | 10.8 | 13③ | 10 | 0.8 | 10.8 |
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| 무상 취득 | 11.5 | 13③ | 10 | 1.5 | 11.5 |
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| 유상 취득 | 12.0 | 13③ | 10 | 2.0 | 12.0 |
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본점+대도시 | 표준×3배 |
| 13④,16⑥ |
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| (산출식:라) | |
대도시+사치성 | (표준×3배)+4% |
| 13⑦ |
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| (산출식:마) | |
| 유상 취득 | 16.0 |
| 10 | 6 | 16.0 |
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| 유상 취득 | 12.4 |
| 10 | 2.4 | 12.4 |
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※ 중과세 산출식
① 대도시 본점사업용 신축, 대도시 공장 신설(종전 취득세 중과)
산출식 가 : A +[2%*(200/100)] = A + 4%
② 대도시 신설법인 중과(종전 등록세 중과)
산출식 나-1(주택 외) : (A*3)-4%
나-2(주택) : A +[2%*(200/100)] = A + 4%
③ 고급오락장 등 중과세(종전 취득세 5배 중과)
산출식 다 : A + 8%
④ 대도시 취득세 중과 + 대도시 등록세 중과
산출식 라 : A*3
⑤ 종전 고급오락장 취득세 중과 + 대도시 등록세 중과
산출식 마 : A*3+4%
※ A는 기본세율을 말함
☞ 지방교육세 :
주택 외 : 취득세액(취득세과세표준*기본세율-2%)*20%
주 택 : 취득세과세표준*기본세율*50/100*20%
☞ 농어촌특별세
- 감면받은 취득세․등록면허세액의 100분의 20
(농어촌특별세법 제5조 1항 1호)
- 취득세율을100분의 2로 적용하여 산출한 취득세액[중과시에는 중과세액, 감면시 감면세액]의 100분의 10(농어촌특별세법 제5조 1항 6호)
☞ 세율 예시
구 분 | 계 | 취득세 | 농특세 | 지방교육세 | 비 고 | ||
과세분 | 감면분 | ||||||
유상취득 | 6억 이하 | 1.3 | 1.0 | 0.2 | 0.0 | 0.10 |
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6초과~9이하 | 2.4 | 2.0 | 0.2 | 0.0 | 0.20 | ||
12억 초과 | 3.5 | 3.0 | 0.2 | 0.0 | 0.30 | ||
유상취득 (국민주택) | 6억 이하 | 1.1 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.10 |
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6초과~9이하 | 2.2 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 0.20 | ||
12억 초과 | 3.3 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 0.30 | ||
무상취득 | 4.00 | 3.5 | 0.2 | 0.0 | 0.30 |
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무상취득(국민주택) | 3.80 | 3.5 | 0.0 | 0.0 | 0.30 |
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상속(농지외) | 3.16 | 2.8 | 0.2 | 0.0 | 0.16 |
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상속(국민주택) | 2.96 | 2.8 | 0.0 | 0.0 | 0.16 |
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원시취득 | 3.16 | 2.8 | 0.2 | 0.0 | 0.16 |
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원시취득(국민주택) | 2.96 | 2.8 | 0.0 | 0.0 | 0.16 |
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주택감면 | 2.70 | 2.0 | 0.1 | 0.4 | 0.20 | 50% 감면 | |
주택감면(국민주택) | 2.20 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 0.20 | 50% 감면 | |