아파트 건축과 관련하여 도급 가액에 포함된 하자보수충당금과 퇴직급여충당금이 취득세 과세표준에 포함되는지 여부

[회신] 세정-45, 2005. 12. 13

가. 지방세법시행령 제82조의3 제1항에서 취득세의 과세표준이 되는 취득가격은 과세대상 물건의 취득시기를 기준으로 그 이전에 당해 물건을 취득하기 위하여 거래 상대방 또는 제3자에게 지급하였거나 지급하여야 할 일체의 비용 [소개수수료, 설계비, 연체료, 할부이자 및 건설자금에 충당한 금액의 이자 등 취득에 소요된 직접·간접비용(부가가치세를 제외한다)을 포함하되, 법인이 아닌 자가 취득하는 경우에는 연체료 및 할부이자를 제외한다]을 말한다고 규정하고 있는바,

나. 귀문의 경우 건축공사가 종료된 이후에 발생할 비용을 미리 계산한 하자보수충당금과 건축비용과 별개인 퇴직급여충당금은 취득세 과세표준에 포함하지 않는 것이 타당하다고 판단됩니다.