[별지 제84호 서식 부표3] (2007.4.17. 신설)                                               (앞쪽)

취득가액 및 필요경비계산 상세 명세서
구 분				소 재 지 (자산) 합 계
취 득 가 액		①타인으로부터 매입한 자산	매 입 가 액
			취 득 세
			등 록 세
			기 타 부 대 비 용
			소 계
		②자기가 제조․생산․건설한 자산
		③가 산 항 목	취득시쟁송비용
			매 수 자 부 담 양 도 소 득 세
			기 타
			소 계
		④차 감 항 목	감 가 상 각 비
		⑤계 (①+③-④ 또는 ②+③-④)
기타필요경비	자본적 지출액 등	⑥자본적 지출액	용 도 변 경․개 량․이용편의를 위한 지출
			엘리베이터, 냉난방설치
			피 난 시 설 등 설 치
			재해 등으로 인한 자산의 원 상 복 구
			개 발 부 담 금, 재 건 축 부 담 금
			자산가치 증가 등 수 선 비
			기 타
			소 계
		⑦취 득 후 쟁 송 비 용
		⑧기 타 비 용	수 익 자 부 담 금
			토지 장애 철거비
			도로시설비 등
			사방사업소요비용
			기 타
			소 계
		⑨계 (⑥+⑦+⑧)
	양도비 등	⑩직 접 지 출 비 용
		⑪국민주택채권 및 토지개발채권 매 각 차 손
		⑫계 (⑩+⑪)
	⑬ 기타 필요경비 계 (⑨+⑫)
210㎜×297㎜(일반용지 54g/㎡(재활용품))

	(뒤 쪽)
작 성 방 법 1. ①타인으로부터 매입한 자산란: 기타부대비용은 취득시 지출한 법무사비용, 중개수수료 등을 기재합니다. 2. ②자기가 제조․생산․건설한 자산란: 원재료비, 노무비, 하역비, 보험료, 수수료, 공과금(취득세․등록세를 포함합니다), 설치비, 기타부대비용을 합하여 기재합니다. 3. ③가산항목란: 취득시 쟁송비용은 취득에 관한 쟁송이 있는 자산에 대하여 그 소유권 등을 확보하기 위하여 직접 소요된 소송비용․화해비용을 기재합니다. 4. ④차감항목란: 감가상각비는 양도자산 보유기간 중 그 자산에 대한 감가상각비로서 각 연도의 부동산임대소득금액 또는 사업소득금액의 계산에 있어서 필요경비에 산입하였거나 산입할 금액을 기재합니다. 5. ⑥자본적 지출액란 가. 개발부담금, 재건축부담금 :「개발이익환수에 관한 법률」에 따른 개발부담금 또는「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 따른 재건축부담을 말하며, 개발부담금 또는 재건축부담금의 납부의무자와 양도자가 서로 다른 경우에는 양도자에게 사실상 배분될 금액을 기재합니다. 나. 자산가치 증가 등 수선비: 자산의 내용연수를 증가시키거나 가치를 현실적으로 증가시키기 위하여 지출한 수선비를 기재합니다. 6. ⑦취득 후 쟁송비용란: 양도자산을 취득한 후 쟁송이 있는 경우에 그 소유권을 확보하기 위하여 직접 소요된 소송비용․화해비용 등의 금액으로서 그 지출한 연도의 각 소득금액의 계산에 있어서 필요경비에 산입된 것을 제외한 금액을 기재합니다. 7. ⑧기타비용란 가. 수익자부담금:「하천법」ㆍ「댐건설 및 주변지역지원 등에 관한 법률」, 그밖의 법률에 따라 시행하는 사업으로 인하여 해당 사업구역 내의 토지소유자가 부담한 수익자부담을 기재합니다. 나. 토지 장애철거비: 토지이용의 편의를 위하여 지출한 장애철거비용을 기재합니다. 다. 도로시설비 등: 토지이용의 편의를 위하여 해당 토지에 도로를 신설한 경우의 그 시설비 또는 국가 또는 지방자치단체에 이를 무상으로 공여한 경우의 그 도로로 된 토지의 가액을 기재합니다. 8. ⑩직접 지출비용란: 자산을 양도하기 위해 직접 지출한 계약서작성비용, 공증비용, 인지대, 부동산중개수수료 등을 기재합니다. 9. ⑪국민주택채권 및 토지개발권 매매차손란: 자산을 취득하는 경우 법령 등에 따라 매입한 국민주택채권 및 토지개발채권을 만기전에 재정경제부령이 정하는 금융기관 등(증권회사 및 은행)에 양도함으로써 발생하는 매각차손을 기재합니다. 다만, 재정경제부령으로 정하는 금융기관 등(증권회사 및 은행) 외의 자에게 양도한 경우에는 동일한 날에 재정경제부령으로 정하는 금융기관 등(증권회사 및 은행)에 양도함으로써 발생하는 매각차손을 한도로 합니다. ※ 유의사항 1. 해당 항목의 금액을 기재하고 실제로 지출한 사실을 입증할 수 있는 증빙서류(예시: 계약서, 세금계산서 등)를 제출하여야 합니다. 2. ⑤란 계의 금액은 양도소득금액계산명세서(별지 제84호 서식 부표1)의 ⑰번 취득가액란에 옮겨 기재합니다. 3. 이 서식의 ⑬란 기타필요경비 계의 금액은 양도소득금액계산명세서(별지 제84호 서식 부표1)의 ⑲번 기타 필요경비란에 기재합니다.